Фонд капремонта региона разъясняет порядок начисления взносов на капремонт для новостроек

Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт для собственников новых многоквартирных домов возникает спустя два года после их включения в соответствующую региональную программу.

Напомним, что на территории Архангельской области действует региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах. Данная программа ежегодно актуализируется. Внесение в нее изменений (включение или исключение многоквартирных домов) осуществляется на основании данных мониторинга технического состояния домов. Его проводят органы местного самоуправления или лица, осуществляющие управление такими домами.

Согласно пункту 5 статьи 15 областного закона, обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт у собственников помещений в новом многоквартирном доме возникает спустя два года после включения дома в региональную программу.

— В настоящее время на территории Поморья ведется активное строительство жилья, в том числе и социального в рамках адресной программы Архангельской области «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на 2019–2025 годы», которая выступает частью национального проекта «Жилье и городская среда». Поэтому вопрос о взносах на капитальный ремонт актуален среди собственников нового жилья, – отметила заместитель министра топливно-энергетического комплекса и жилищно-коммунального хозяйства региона Елена Лебедева.

Представитель профильного министерства напомнила: несмотря на то, что дом новый, собственники не освобождаются от оплаты ежемесячных взносов на капремонт. Соответствующие взносы приравниваются к коммунальным платежам.

— Обычно при сдаче дома застройщики предоставляют гарантию на несколько лет, поэтому в период ее действия неисправности будут ликвидированы за его счет. Таким образом, в новостройках отчисления на капремонт чаще всего вначале носят накопительный характер и аккумулируются на счету регионального оператора или специальных счетах. Впоследствии они будут использованы для оплаты работ в рамках капитального ремонта общего имущества дома, – пояснила Елена Лебедева.