Прокуратурой района по результатам рассмотрения обращения гражданина, обратившегося на личный прием прокурора района, установлен факт бездействия администрации Виноградовского муниципального округа Архангельской области.

Органом местного самоуправления не приняты меры по организации ремонтных работ общего имущества многоквартирного дома, в котором 50 % квартир являются муниципальными, управляющая компания в отношении данного дома не определена.

На придомовой территории дома размещена хозяйственная постройка для складирования дров, которая находится в аварийном состоянии, что исключает возможность ее использования по прямому назначению. При этом в доме только печное отопление.

Прокурор в судебном порядке возложил на администрацию Виноградовского муниципального округа Архангельской области обязанность в течение 1 года со дня вступления решения суда в законную силу организовать ремонтные работы указанного общего имущества многоквартирного дома и обеспечить участие в их проведении. Решение Виноградовского районного суда от 01.10.2024 не вступило в законную силу.

В силу п. 4 ч. 1 ст. 36 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) места для хранения топлива относятся к перечню общего имущества многоквартирного дома.

Согласно пункту 6Л раздела 6 «Услуга текущего содержания» ГОСТ Р 56195-2014 в работы по текущему ремонту многоквартирного дома входит в том числе обустройство мест для складирования угля, дров (при наличии в доме печного отопления).

Таким образом, работы по обустройству места складирования дров на придомовой территории названного дома относятся к содержанию общего имущества, в случае, если в отношении многоквартирного дома, отапливаемого печным способом, определена управляющая компания, то обязанность по надлежащему содержанию мест для складирования дров возложена на управляющую компанию.

При этом в силу ч.ч. 1, 2 ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Прокурор района старший советник юстиции М.Ю. Козлов