С 3 апреля 2024 года вступил в силу Федеральный закон от 23.03.2024 № 55-ФЗ «О внесении изменения в статью 30 Жилищного кодекса Российской Федерации», которым внесены изменения в часть 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации.
Ранее указанной нормой за собственником жилого помещения предусматривалось право предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину или юридическому лицу на основании договора (найма, безвозмездного пользования или аренды) или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским и жилищным законодательством. Причем содержание этих требований не раскрывалось, что порождало неясность на практике.
Вступившие в силу изменения устранили данный пробел. В новой редакции части 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации регламентировано, что собственник квартиры либо иного жилья может сдавать его, в частности, по договору краткосрочного найма, обеспечив при этом соблюдение:
- прав и законных интересов соседей;
- правил пользования жилыми помещениями;
-
правил содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме;
-
требований энергетической эффективности и оснащенности жилых помещений (жилых домов) приборами учета используемых энергоресурсов;
-
требований к предоставлению коммунальных услуг, в том числе услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами.
Необходимо отметить, что в случае, если предоставление такого жилого помещения нарушает жилищные права граждан, проживающих многоквартирном доме, в котором оно расположено, граждане, чьи жилищные права нарушены, вправе обратиться за их защитой в суд.
Прокурор района старший советник юстиции М.Ю. Козлов