В ходе рабочей поездки в Архангельскую область Заместитель Председателя Правительства Российской Федерации Марат Хуснуллин вместе с губернатором региона Александром Цыбульским посетил один из ключевых объектов комплексного развития территорий в Архангельске.
Проект КРТ на улице Логинова – один из лидеров по градостроительному потенциалу, сообщает пресс-служба Губернатора и Правительства Архангельской области. Застройщиком выступает Группа компаний «Аквилон». Проект предусматривает поэтапное и опережающее по сравнению со средними региональными темпами расселение аварийного жилфонда, а также возведение современных жилых комплексов переменной этажности от 9 до 32 этажей с выразительными архитектурными доминантами.
– Сейчас выполнен первый этап. Расселены четыре дома, готовимся ко второму этапу, – сказал председатель правления Группы «Аквилон» Александр Фролов.
Площадь территории составляет 5 гектаров. В планах – возведение 82,5 тысячи квадратных метров жилья. На сегодняшний день застройщиком из 7,9 тысячи квадратных метров аварийных объектов уже расселено более 2,5 тысячи квадратных метров – жители получили новые квартиры схожей площади.
План застройки включает не только жилую, но и социальную инфраструктуру: на территории появится благоустроенный сквер площадью 3,5 тысячи квадратных метров. Кроме того, будет освобождён участок под строительство детского дошкольного учреждения на 280 мест. Работы планируется провести в течение 10 лет: с 2023 по 2033 год.
Соглашение о реализации на улице Логинова проекта с использованием механизма КРТ было подписано в ноябре 2023 года. Проектная планировка утверждена в августе 2024-го, сейчас завершается подготовка проектной документации, идёт её государственная экспертиза.
Первая очередь жилья площадью 35,5 тысячи квадратных метров планируется к вводу в эксплуатацию в 2029 году. Общий объем инвестиций в проект оценивается в 8,5 млрд рублей, при этом экономия для бюджета составит более 900 млн рублей.
– Работы по строительству будут завершаться поэтапно до 2033 года. Возведение новых зданий планируется начать уже этим летом, – сказал Александр Цыбульский.
Он отметил, что подобные проекты выступают локомотивами преобразования городской среды, ускоряют расселение аварийного жилья и становятся стимулом экономического роста Поморья.
По словам первого заместителя председателя правительства Архангельской области Дмитрия Рожина, в регионе принято уже 31 решение о реализации КРТ: 23 проекта реализуются в Архангельске, по 4 – в Северодвинске и Котласе.
Общая площадь охваченных территорий составляет 117 гектаров, при этом градостроительный потенциал программы позволяет построить свыше 1 миллиона квадратных метров современного жилья.
Благодаря деятельности застройщиков планируется расселить 130 тысяч квадратных метров старого и аварийного жилого фонда, включая 74 тысячи квадратных метров домов, признанных аварийными после 2017 года, а также 56 тысяч квадратных метров многоквартирных домов, подходящих по критериям под расселение.
– В настоящее время уже заключено 23 договора о комплексном развитии территорий: 18 из них с архангельскими, 3 – с северодвинскими и 2 – с котласскими застройщиками, – сказал Дмитрий Рожин.
В рамках соглашений застройщики осваивают 53 гектара, где будет построено 634 тысячи квадратных метров нового жилья, а 92 тысячи квадратных метров жилого фонда подлежат расселению усилиями инвесторов. На сегодняшний день уже расселена 21 тысяча квадратных метров жилья. Экономический эффект выражается в значительной бюджетной экономии: благодаря реализации проектов планируется сэкономить 11 миллиардов рублей государственных средств.
Марат Хуснуллин отметил, что Архангельская область успешно применяет механизм комплексного развития территорий.
– То, что используете КРТ как механизм расселения аварийного жилья, – это большой плюс. Надо отметить вашу хорошую работу, молодцы, – сказал он.