Вниманию налогоплательщиков Виноградовского района: при использовании земельного участка не по назначению ставка налога может быть увеличена

Нецелевое использование земельного участка влечет за собой не только административную ответственность, но и увеличение налоговой ставки по земельному налогу, сообщает ФНС.

Ставка по земельному налогу не может превышать 0,3 % в отношении земельных участков, отнесенных к землям сельскохозяйственного назначения или к землям в составе зон сельскохозяйственного использования в населенных пунктах и используемых для сельскохозяйственного производства, участков для личного подсобного и дачного хозяйства, садоводства и огородничества (ст.394 НК РФ). 

Для применения налоговой ставки в размере, не превышающем 0,3 %, необходимо одновременное соблюдение двух условий: 

• отнесение земельного участка к определенной категории земель или виду разрешенного использования (например, к землям сельскохозяйственного назначения или к землям в составе зон сельскохозяйственного использования в населенных пунктах); 
• фактическое использование этого земельного участка по назначению (например: для сельскохозяйственного производства). 

Однако налоговая ставка может быть увеличена до 1,5 % в случае нецелевого использования земель с иным видом разрешенного использования, а именно: 

• когда уполномоченные органы (Россельхознадзор, Росреестр) признают земельный участок, предназначенный для сельхозпроизводства, не используемым по целевому назначению; 
• когда участок с видом разрешенного использования «для индивидуального жилищного строительства», «для дачного хозяйства» или «для дачного строительства», «для ведения личного подсобного хозяйства» используется в предпринимательской деятельности,  предназначены для дальнейшей перепродажи. 

Признаками использования данных участков в предпринимательской деятельности могут быть: 

• множественность участков, принадлежащих одному лицу, зарегистрированному в качестве индивидуального предпринимателя, основным видом деятельности которого является продажа недвижимости; 
• установление признаков коммерческого землепользования (для извлечения прибыли), в том числе создание на соответствующей территории инфраструктуры (построены дороги, подведено электричество для дальнейшей застройки и т.п.), то есть использования участков налогоплательщиком в предпринимательской деятельности. 

 Источник фото — банк бесплатных фотографий